今年房屋移轉數 可望創87年來新高

　根據最新官方數據統計顯示，今年前三季台灣地區房屋買賣移轉件 數已超過33萬件，較去年同期增加4.1%。房仲業者指出，今年全年房 屋移轉件數可望突破45萬件，將是87年以來新高。

　　根據內政部統計處最新統計，今年前三季房屋買賣移轉件數達33萬 5387件，與去年同期的32萬1815件比較，仍然有4.1%的小幅成長。而 根據歷史經驗，在一年四個季度中往往以第四季的交易量最高，房仲 業者預估今年全年房屋買賣移轉件數應該會落在45萬3225件，較去年 成長4.2%，創民國87年來新高紀錄。

　　從2003年SARS過後，國內房市已經持續走多頭近三年，此段期間推 出之預售屋都將在今年陸續完工，加上今年度新推出之預售案量仍然 十分可觀，一般預料今年房屋市場需求會漸趨疲軟。不過信義房屋不 動產企研室協理張欣民表示，從房屋移轉件數來看，今年來房屋需求 面不減反增，而預售房價持續創新高，市場土地成交價也一波高過一 波，房市尚未見到走軟跡象。

　　除了市場交易持續熱絡，今年供給面也出現減緩現象。全台灣前三 季住宅建築執照的申請戶數8萬8852戶，比去年同期的9萬2222戶小幅 衰退3.7%。張欣民指出，全國前三季房屋供給是衰減的，全年之供給 預期也會低於去年12萬戶之水準，有助於供需結構改善。

　　不過特定地區供給量仍明顯增加，以台北縣為例，去年全年台北縣 的住宅建照申請戶數為2萬8682戶，但是今年前三季的台北縣的住宅 建照申請戶數就已高達2萬8365戶，幾乎就是去年全年的供給量。業 者提醒建商推案宜節制，消費者購屋也要有危機意識。

（2006/11/08 05:00:00 時報資訊）劉宗志／台北報導