投資客增多 銀行房貸風險升高

房價飆高，不少民眾買不下手，但投資客持續增多，銀行房貸風險升高，萬一市場反轉，投資客被套牢，受害的還是銀行！銀行給投資客的房貸條件，例如借款成數會比一般自住還差；低利房貸有兩到三年的綁約期，也不適用投資客。（張雅惠報導）

房價從谷底回升，加上投資客推波助瀾，部分地區的房價高到讓一般民眾買不下手，但是，銀行房貸部門還是熱絡，到底是誰在買？銀行從房貸案件觀察，自用住宅還是佔大多數，不過，投資客的比重從一、兩年的一成，升高到將近兩成，銀行的房貸風險升高，碰到投資客，房貸成數控制在七成到七成五，而一般自用住宅可以貸到八成到八成五、甚至到九成。台北富邦銀行資深經理高永和說：
「當市況不好的時候，可能比較容易被套牢，可能一走了之，把房子丟給銀行」
大型房貸銀行推出前六個月利率不到百分之二的低利房貸，由於有兩到三年的綁約期，也不適合投資客申辦。銀行指出，整體房市呈現北高南低，投資客本身也會衡量利率成本，就銀行立場來看，投資客的貸款條件相對比較差，不過，如果借款人的還款能力佳，信用狀況和擔保品條件都不錯，銀行會綜合評估，投資用途不見得會被拉低分數。